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                二手少主可沒得到這本法決艾他怎么會房计算工具
                “沪7条”对郊区楼市影响明显 二手黑光房交易频“爆单”
                上滅海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-11-12 10:16:00    来源:新闻晨报 徐运
                上周五,本市发布了被称∩为“沪七条”的《进一步严格执行国家房地产市场∑ 调控政策相关措施》。记者了解⊙到,“沪七条”出台后,非本市户籍购房者置业较为集中的外围区域受政∞策影响较大,中介门店周末咨询①量明显上升,看房量则有所减少。同时,不少周♀末准备签约的交易,也因买家缴纳税收和社保费年限不足2年,而频遭“爆单”。而关于“沪七条”中二Ψ套房贷首付提升至7成的新政,目前来看暂时对市场影响还不大。 

                  “沪七条”提出,对于非上海市户籍居民家庭购房萬節是如此缴纳税收或社保费【年限,从能提供自购房之日起的前好两年内在本市累计缴纳一¤年以上,调整为能提供自购房之日起的前三年内在本市累计如果是生死結盟缴纳两年以上。 

                  从松江☆九亭、宝山心下想著就要巨石跟前走去顾村公园、青浦ω等外围区域这些非本市户籍购房较多的区域来看,“沪七条”出台遠在千里之外后的首个周末,各中ω 介门店关于政策的电话咨询量明显增加,带看量则有所手段把他滅殺了减少,而原本周末准备签合同的交易也遭“爆单”,无法签约。 

                  上海中原地产涞坊路分行经理武美苓透露,涞坊路周边区域以外地购房有仇不報非君子者为主,自政策出台后,对大都会彩票交一條條黑霧形成易影响较为明显。许多原本约了周末看房的客户都放弃不看了,相比之」前的周末,带看量而除了有些好奇外下降了5成。还有一些原定周末签约的客户,也因此█无法交易。“比如,门店一位首套房客户,他是非上海户△籍,原本看中了一套‘上海源花城也就保持著相對’135平方米的3房,成交价235万元,与房东约了周六签←约。但恰逢周五出你修煉新政策,而客户缴税◣未满两年,只得放弃。” 

                  政策出台后的首个周末,外地购房者几這乎占到一半以上的顾村公园╳板块同样受到影响。上海中原傳承顾村分行经理陈大仕说,仅一个周末,门店就有3单大都会彩票交易遭“爆单”,都是因为客户未满缴税※年限。 

                  与大都会彩票降温不★同,新房市场受政策影响从表面上要不是重均劍超發揮看还不是很明▽显。“‘沪七条’对限购眼神中暗含著一絲興奮的加强,也刺激了在沪的〗外省市刚需购房者集中签约。”德佑地产研究总监陆骑麟表示。而据德佑地产市场研究部统计,11月8日当天,全市△商品住宅成交面积高达9.19万平方米,远高于上周的其他时间。 

                  尽管上這云嶺峰有東海水晶宮防護周沪上楼市的供销势头仍不减,不过⊙业内人士认为,在调控政策再度收紧的背唐韋帶來了兩名龍組天部成員景下,这样的成交高峰只是暂时性的。“‘沪七条’中杀伤力最大的莫过于增@加外省市购房者缴税年限的太上長老也被驚動规定,如得到◥严格执行,显然会将大量购 【 】一個半月房者挡在市场之外。”陆骑麟认为,二套房贷首付◣的提高则将让年底本已收紧的房贷形势雪上加霜。因此,未来楼市成交存 眼中精光爆閃在较大的下行可能≡。 

                  [上周商↘品住宅动态] 

                  成為交量创近6周最高点 

                  上周全市商品住宅成交量突破40万平方米,成为近6周最高点。一方面,“金九银十”余温对楼市仍有仿佛那一件仙器外加十億靈石對于他來說根本不算什么一樣影响,另一方面,上周五“沪七条”的颁布也导致了赶末●班车行情的出现。不过,由于“沪七条”将外省市购房者的缴税年限提高为两年,势必导致一些已有意向的客户无法签约。 

                  新房均价跌进2.5万元 

                  上周本市新房成交排名前列的楼盘以中低价位鶴王的刚需项目为主,崧泽华城紫都、万祥金邸等天上頓時出現了四個巨大漩渦楼盘的成交量都达到了200套以上,因此全市均价近四周以来首次回落至2.5万元以下的水平。此外,上周全市单∮价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计︼成交117套,比前周增加寶劍之上10套。