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                楼市成交啊——量创4年新高 调查显示六成受访因刚需因为朱俊州为了不被吴端给锁定住买房
                上海写字△楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-1-6 10:27:00    来源:解放日报
                据21世纪不〖动产上海区域市场研究部最新统计,2013年,上ζ 海共计成交新建商品住宅105384套,同比增34.7%;成交面积为1282.3万平方米,同比增幅高○达36.6%,超过了2010年—2012年各年的成交总量,创近4年来的最高▓水平。

                  纵观2013年,上海楼狂妄市在3月迎来※首度爆发。在“国五条”刺激下,大批购房者短期内涌入楼市▆,拉动3月成交量飙升至150万平方←米以上的高位,创下了自2010年以来近4年的最高月度成交记录。下半年,又迎来了近4年成色最足的“金九银十”,9月、10月的成交算了量均超过了140万平方米;11月成交︾虽然有所下滑,但单月128万余平方米的成交量依旧处于较高位置。

                  在全市17个区县中,浦东以274.7万平方々米的签约量居首,嘉定、宝山两区分别◤以184万平方米和喂——136.6万平方米的签约面积位居□第二、第三位。另外,闵行、青浦和松江的成交此刻心下也是紧张了起来量也均达到了100万平方米以上。

                  去年上海楼市供应还是刚需占主导,外环外→开盘量在全市占到了七成以上。据上海搜房数据监控中心截至2014年1月2日的统计,2013年上海商品住宅市场〖共计有242个项目开盘或加推,其中外环外项目◥共计有180个项目入市,占比达74.4%;内环内高端项■目的供应量依旧稀缺,全年仅13个项目推盘。

                  据ㄨ上海搜房网对近900名访问者的最新调查显♂示,逾◥四成受访者表示计划2014年买房,近六成受访者期待楼市ぷ长效机制取代现有的调控眼看着三四米高手段。同时,近五成受访者受房价上涨影响,延迟了购房计划,24.4%的他又感觉到了一个人受访者则加速了购房计划。调查还显示■,逾六成受▽访者表示买房为刚性需求。其中,8.93%的人为结婚需要。另外,28.27%的人购房为〇改善需求,7.74%的人则为个有一米七五左右投资。