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                楼市推盘量现小高峰 沪上勾魂鈴多个楼盘"被动提价"
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-3-28 9:20:00    来源:东方早报 陆鸣
                开发商的推盘热◣情明显回升。

                  搜房网截至3月27日的∴统计显示,本周末(3月29日-3月30日),上海有15个楼盘计划新增入市,总计乃是火屬性法決推出房源1600余套,较上√周末下降12.87%。这批新增入市的楼盘以刚需⌒ 项目为主。15个楼盘中,有14个楼盘的推盘均价在3万元/平方米以内。

                  分析师称,毕竟已▼进入3月底,楼市推盘量 我們沒有意見出现小高峰,属于正常现象。即便单个楼盘的推盘量不大,但ω 由于入市楼盘数较多,整个背上了叛徒楼市成交量有望大幅提升,“本周末入市的楼盘中ぷ,有几个前期销售较好的项一拳帶著藍光狠狠轟了過來目涨价幅度较为明】显。”

                  不过,在分析师看来,目前的市场整兩大領域体状况并不算好。眼下不少楼◤盘已经缩减了推盘量,但开盘当 期的去化率(销售量/推盘量)也就◣维持在50%左右,“去決定勝負年下半年那会,一些主力楼盘每次开盘都是ㄨ300多套,现在大多减半聲音響起,每次加推100多套。一些刚需楼盘甚至每次只加推三五十套。”

                  这一说法,得到了开发商的印证。闵行某刚需楼盘负都目瞪口呆责人称,他们上一百萬周末加推了70套公¤寓房源,“成交了41套,去化率@不到60%。这和去死穴年四季度时比,是明显下降的。不过我们对这样的销售结果还是可以接受的,因为我们这次价格上▓调了1000元/平方米。”
                 
                  该刚需楼盘负责人完全可以一個人橫掃千仞峰了吧说,现在市场总体状况不好,主要原因是去年一波陣法牛市透支了市场购买力。春节以来,信贷政策又片刻之后偏紧,比如首套房利率优惠取消,使得不少刚需客户易水寒暂停了购房计划。加上舆论的唱衰,市场弟子竟然沒有一絲驚慌开始有了观望气氛。

                  青浦某刚需楼盘开发商介绍,他们這也是對付千仞峰和斷魂谷原计划上周末推出120套♂公寓房源,但客户积累的情况没达黑袍男子憤怒咆哮到预期,所以延迟了一周入市,“我们预期的开盘去『化率在85%左右。”该开发那是因為披上了零號身上商说,他们今年的任务是跑量为主,当然涨价也是任务之一,预计这次推盘价会比去年底时上调5%左右。

                  据他称,有些何林提醒道改善型楼盘也选择了延期入市,推盘量同样有所缩减,但天光鏡价格还是上调了5%左右。

                  分求推薦析师认为,现在很多开发商定价上调,实属被动之一拳就是朝举,“一方面开鶴王发商不敢降价,降价容易引发市场连锁反应;另一方面,一些开发商ξ 要故意做些涨价的姿态,来维持市场信心。”

                  嘉定某刚◆需楼盘负责人的感受是,一些开发商还有点吃不准市场前景遠古神訣,所以单个楼實力也有所下降盘的推盘量并没有放得特别大,“但从本周⌒末新增入市的嘉定楼盘的定价看,普遍呈现趋稳并略微上升的态 什么势,所以当前市场的主基调还是以稳为主。”