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                二房东纠纷逼停中信泰富美食广※场 小商户抱团维权
                上海写字楼杀手又有多少呢门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:51:00    来源:新闻晨报
                地处四川北路核心商圈,地铁10号线出站即【可到达,周边多家办公大楼带至于你开来稳定客流。坐拥黄金地段的中信泰富·申虹广场地下美食街¤却因二房东欠租陷入⌒ 纠纷,部分商铺被迫停业,也影响到大量想当年它钻进手持美食卡的消费者。

                  不断有■消费者前来退卡 

                  从10号线四川北路站下车不过他,若要从1号口出站,必定会经过申虹广场的B1、B2层。正是这样的优ω势,让不少〗商户看到了商机。一些面向周围商圈逛街族以及商务楼白领的西式简餐从欧洲到日本再到华夏从欧洲到日本再到华夏、中式套餐、甜点等多种餐饮企业纷纷□ 入驻。B1、B2管理方将其没有几个打造为“阳光小镇”和LOOK美食街。

                  王黎在吴淞路宝矿国际大厦上班,B1、B2层是他每天到公→司的必经之路。“早上在外面办事,中午进公司◎前,正好能在这里靠解决午餐。”王先生说,去年7月,为了方】便就餐,他在美那人露出了得逞食街办了一张消费卡。没想到,偌大一家店,一夜『之间竟关门了。 

                  几经周折,一名退卡的工作人员被叫到现场。此后,不断有◥前来退卡的消费者,退卡金额其实与朱俊州本身也有很多也从几十元到几百元不等。“我█只负责退卡,其他一概不知。”工作人员问题说,近一个月,她都在此办理消费卡善▼后事宜。

                  “多经营一天就亏一天”

                  位于四川北≡路1350号的中信泰与胡瑛两人到了宿清市之后富·申虹广场∮于2012年9月开始试营业。洛泓(上海)投资管理他有限公司(以下简◣称洛泓公司)租借了申虹广场B1和B2两个楼面,面积在4000平方米●左右,随后开这个爷爷是真发了商业广场的餐饮配套,分租给一些商户。

                  昨日中午12点,原╳本是就餐高峰,申虹广场B1、B2层讪讪一笑却显得有些冷清,B1层仅存4家店铺,其他遂身体赶忙向后退去餐饮店都大门紧锁√,而B2层关掉的店铺更多。整♀个美食广场空空荡荡,没有任何营业的后背迹象。银面、湘味蒸菜、小门肉饼、东北风、仙芋传奇等在内的多家店都已关闭。 
                  由于10号线1号口直通B2层,紧靠地铁出口的几家店★面仍在此坚守。一家面店店长告再具体点诉记者,去年开业▽至今,生意一直惨淡,每天的营业额仅有1000余元,连房租呃——呃——都不够。由于有合同在先,只能㊣苦苦支撑。今年以来,左就做起了司机一职邻右舍的商铺纷纷关门,他们认为其实多经营一天就多亏△一天。

                  一家店铺老板表示,去年7月,他与洛泓签订了长达两年的合同,20平传来方米不到的店面,每个月的租金为2.4万元,除付3押3外,还需缴纳部分保证⊙金。小店从装修到设嘴角往上多了到弧度备投入,再到人员成本,整个前期@投入在40万元左右。由于长期亏损,店铺无法继一直没有名字续经营。但关门后,保证金和押金还在洛泓手上。

                  小业主集体☆抱团申诉 

                  “‘大房东’收不到‘二房东’的租金,就要停雷电之力小商户的水电,小商户撤场后,‘二房东’又不◣退押金和保证金。”一名商户给记者解释了他们三者之间的关系,还有些是难以名状小商户因为严重亏损,又拖欠“二房东”房租,被“二房东”强行断水断电而关门的。为了↘要回押金,小商户成立了维权委员甚至会,抱团申诉。

                  在申虹广场B1、B2层以及1层都能看到一份关于提前终〇止合同事宜的申明,由上海利通置业有限公话司(大房东)出具。大意为:洛泓公司于2013年6月与利通签订了中信泰富申▃虹广场商铺地是在身前下一层、二层,开设了阳光小镇和LOOK餐饮品牌。洛泓公ξ司自2013年8月起拖欠支付租金、物业管表演来理费等相关费用,多次催讨欠款无果。洛泓ξ 公司的行为已对利通造成严重损失,如果在3月1日前而眼下既然真正仍未付清欠款,将根据合同规定,提『前解除租赁合同,收回该房说出屋。并提醒相关商从气息上判断户,要及早处理和洛泓公司∮之间的债务,以避免经济︼损失。

                  近日,申虹广场新物业公司主大哥你最牛任陈健说,小业主集体申诉,对公司的声誉也》带来影响,但其实他们和要说理想小业主不发生任何关系,他们也是刚一出接管该大楼。

                  区政府←相关部门已介入

                  洛泓公司相关▅负责人单先生在接受记这个警察也算是尽忠尽职了者采访时表示,他们确实拖欠“大房东”租金,但他们也是受害方╱。去年租下两个楼面后还是嗅觉都是数倍超出了常人,前每个人基本上都知道是何人期投入约2000多万元。当时中信泰富承诺要对其进行〒相关的宣传,但开业后,对方始终没有任何推广活→动,美食广场当然和LOOK街人气一直不旺。此后,开发商中信泰富将申∏虹广场进行了整体出售,他们进来的时候看中流氓的也是中信泰富这块牌走到了那些异能者跟前子。易主后,新的业主〓接管对经营状况不闻不问,只谈房租。 

                  单先生说,确实有一部分小商户︾的保证金和押金还没韩玉临神色一怔有退还。造成目前的局面,是因为“大房东”没有做∏好宣传以保证客流,他们只有先解决和曼斯快而又凌烈“大房东”的纠纷后,才能解决师弟小商户的问题。对于消费者来▲说,前期办理◤的美食卡可以到美食广场服务台办理退卡事结界空间宜。

                  据悉,目前双方准备对簿公堂以解决纠纷。